住宅ローンの返済が完了し、金融機関より返済終了の書類が届いて・・そのままになっていませんか？

住宅ローンは完済しても抵当権や根抵当権の設定の登記は自動的には消えず、法務局に抹消登記の申請をしないと抵当権、根抵当権の登記自体がいつまでも残ってしまいます。

ローンを完済した後、金融機関から抹消登記手続きに必要な書類が届きますので、法務局へはご自身で「抵当権抹消登記」の申請をしなければなりません。

ご依頼の内容によっては異なる場合もあります。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

• 金融機関から送られてきた書類一式

　　　・（根）抵当権設定契約証書
　　　・登記識別情報通知書
　　　・解除証書
　　　・代表者事項証明書

• 委任状　　
• 印鑑

住所や氏名の変更、相続等により名義が変更になっている場合は抹消登記とは別に変更などの登記が必要になります。（費用も別途かかります）

その場合は書類も上記以外のものが必要になります。

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

ローンを借り入れた時の住所と現在の住所が異なる場合は、抵当権抹消登記と併せて住所変更登記も必要となります。

この他に印紙代などの実費（３０００円〜５０００円くらい）がかかります。